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2019汉阳将爆发!杨泗港大桥将通车新汉阳火车站要动工 回家置业快下手

扫描上图二维码,报名参加回家置业看房团,买房交流加数据君()为好友申请入群,或扫描文末二维码 武汉之所以叫大武汉,原因是两江交汇,三镇雄峙,我在汉口,你在汉阳,我们俩就是异地恋。 …

扫描上图二维码,报名参加回家置业看房团,买房交流加数据君()为好友申请入群,或扫描文末二维码

武汉之所以叫大武汉,原因是两江交汇,三镇雄峙,我在汉口,你在汉阳,我们俩就是异地恋。

汉阳此前也一直被诟病不如汉口和武昌,随着汉阳“十三五”规划的稳步推进,汉阳早已焕然一新。近日公布的武汉市城市轨道交通第四期建设规划(2019-2024 年)、2019年政府工作报告、武汉城市总规划(2017~2035),都与汉阳息息相关。接下来我们来盘点一下这些最新的汉阳利好!

(汉阳变化)

1、新汉阳火车站今年动工

汉阳规划了新汉阳火车站,集铁路、长途汽车、地铁为一体的大型枢纽综合体,开启“一城四站时代”,将于2019年动工自此汉阳也有火车站啦。

(新汉阳火车站)

2、杨泗港长江大桥今年将通车

因江而生的桥几乎都在武汉,武汉的桥差不多都有二十有余,一座座跨江大桥是促进三镇融合的重要因素。

目前除了已有的二十余座过江大桥,目前经过汉阳在建的桥有江汉七桥、江汉九桥、杨泗港长江大桥,杨泗港长江大桥预计今年9月通车,届时二环线将扩大,汉阳将有更多区域纳入新二环。

(杨泗港长江大桥效果图)

3、第四轮规划12号线、11号线三期已获批

目前汉阳已经有3条地铁通车,4号线、6号线以及3号线,未来规划有11号线、12号线、13号线、16号线,其中11号线3期和12号线环线地铁在最新的第四轮轨道交通规划里已经获批。

4、汉阳滨江为长江主轴重点段

长江主轴规划范围为西至沿江大道-晴川桥-滨江大道、东抵临江大道、南达白沙洲、北至天兴洲,总面积73.68平方公里,长江江段长约25.3公里。其中,陆域面积约为28.23平方公里,水域面积约为45.45平方公里。在此基础上,划定核心段范围为长江大桥至长江二桥之间,重点段范围南北拓展至鹦鹉洲长江大桥和天兴洲长江大桥。

?长江主轴规划示意图

?长江主轴规划效果图

5、长江文明之心主体

武汉历史之城的核心展示区,即“长江文明之心”,是以两江交汇的南岸嘴为圆心,以3.5公里为半径,以武昌古城、汉口历史文化风貌街区、汉阳古城、归元片区、龟北月湖片等为主体,覆盖了两江四岸的核心区域,集中了武汉市三分之二的历史风貌街区及50%的历史文化资源。

?长江文明之心规划范围示意图

6、大归元商圈重新定义汉阳商圈

如今,汉阳的王家湾和钟家村在城市界面上已经有了很大改观。比如像摩尔城、大洋百货、新世界百货以及汉商银座等大型商场,让这里逐渐热闹了起来。

可是说到消费出行,汉阳还是很难成为大家消费出行的首选目的地,较之汉口的武汉天地和武昌的楚河汉街,给人的感觉依然差点什么。汉阳缺商业只是表象,缺的是商业地标,像武汉天地、汉街一样的地标!远洋地产的归元寺片区项目应运而生——远洋东方境世界观

根据远洋集团的开发经历来看,此次“归元里”未来的样子也有迹可循,“归元里”最佳的范本是成都远洋太古里。

“归元里”建成后不仅可以填补汉阳一直以来缺乏新兴高端商业体的空白,甚至可以成为一张新的城市名片。

(远洋东方境世界观规划图)

(售楼部实景图)

小编觉得这样一个城市能级项目,相较于其他的豪宅性价来讲比挺高的,改善型人群可以考虑首选,可终究小编还是买不起,毕竟咱们大部分人还是刚需嘛。

说到刚需,小编相信第一个浮现在大家脑子里的肯定是四新。除了部分咱们买不到的楼盘之外,目前四新片区的均价在16000左右。目前,四新交通仍以公交为主,已开通的地铁3号线、6号线未触及腹地,改善效果不大。

那么汉阳除了四新,哪里比较值得考虑?

汉阳楼盘一览

万科落子布局五里墩,保利汉阳三盘联动回家置业或许在告诉我们答案。

远洋东方境世界观→万科金域国际→保利庭瑞阅江台→保利星河九洲,这些项目沿汉阳大道贯穿地铁4号线,保利香颂则在贯穿地铁3号线的龙阳大道上。

汉阳大道和龙阳大道则是汉阳最核心的两条主干道并且是地铁沿线,自驾和乘坐地铁都非常便利,小编认为汉阳除了四新,这两条主干道附近的项目也是非值得一看的。

万科金域国际

该项目位于江城大道和汉阳大道交汇处,南靠二环线,距离五里墩地铁站C出站口200米不到。项目规划7栋住宅共计2533户,绿化率30%,非毛坯交付,开盘时间待定。

好消息是月湖桥的拓宽双倍通车后不仅缓解了知音桥的通行压力,而且使汉阳和汉口的内环优质资源可以实现共享。

另外,五里墩片区的生态资源非常丰富,坐拥两江两湖三公园(两江:长江、汉江;两湖:墨水湖、月湖;三公园:琴台公园、月湖公园、墨水湖公园),比较适合对住宅周边环境要求比较高的改善型人群。

如果说的远洋东方境世界观和万科金域国际是汉阳的标杆改善项目的话,那么保利汉阳三盘联动则是为刚需购房者服务的。

保利香颂

该项目位于龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道站D出口),均价16500(含2500精装)

保利香颂是临近四新区域为数不多的地铁盘,小编实测从项目到四新大道站步行7分钟左右,时间在一个可接受的范围内。

项目三面环湖,居住环境不错,不过也可以看到周边确实没有什么商业,离的最近的是经开的永旺,还是有一些局限性。不过根据项目规划来看,自身带有10万方的商业水街和40万方的商办用地,后续商业应该是不会少的,就是不知道什么时候可以建好。

目前保利香颂一期已交房,二期已售完,目前K14三期Y11、Y12号楼在售,建面约96-141平非毛坯三至四房,均价均价16500元/平,含2500元/平装修,剩余少量房源在售,另有建面约124-141平洋房在售。

保利庭瑞阅江台

该项目位于汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处,均价17000(含2500精装)

该项目规划建筑面积逾百万方,毗邻60万方汉水公园同时又可一线临江,但是价格不仅仅没超过2万,且只是17000元/平左右,花这样的价钱买套一线江景房还是值得考虑的。

目前在售户型面积段约97-134平非毛坯房源,并推出首付两成30万和10套房源限量优惠。

周边有汉阳的王家湾商圈,过知音桥就有硚口古田的商圈,地段很好,可是美中不足该项目虽然附近有王家湾和玉龙路两个地铁站,但是距离都在2公里左右,实测步行需要15分钟左右。

作为一线临江的楼盘来说,17000的均价算是不错的性价比,定位在刚需和改善之间。

保利星河九洲

该项目位于汉阳区王家湾汉阳大道地铁4号线永安堂C出口,均价15500(含2500装修)

这个项目一直以来争议挺大的,优劣势都很明显。最大优势在于二环地铁盘价格才卖15500且靠近王家湾商圈,硬伤在锅顶山这个不利因素导致很多刚需望而却步。

垃圾焚烧带来空气污染是肯定的,但是至于影响有多大,大家还是亲自实地考察会比较好,权衡利弊。

说到最后,古语”山南水北为阳”,古时汉阳在汉水之北,龟山之南,又因得日照多的地方也称阳,故名汉阳。十年磨一剑,也希望我们大汉阳越来越好,三镇并驾齐驱。


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作者: 头条新闻

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